Yhteisökotiin

Viime sunnuntai-iltana, 4. marraskuuta 2012 oli taas Maltan yhtiökokous. Yhtiö myönsi valtuudet hallitukselle tehdä hankkeen laajuuteen ja laatuun vaikuttavia päätöksiä 50 tonnin edestä kerrallaan edellyttäen, että kattohintaa ei tulla ylittämään. Päätös herätti keskustelua ja ennalta arvattavan tarpeen saada tarkempaa tietoa näistä päätöksistä. Hallitus joutuu pohtimaan miten sen pöytäkirjoja, tai muuten päätöksiä, voidaan saattaa osakkaiden tietoon. Hallitus käsittelee myös luottamuksellisia asioita, jotka ovat joko yksittäisen osakkaan tai sitten liikesalaisuuden piirissä, eikä niitä siksi voida sellaisenaan tiedottaa laajalti. Tähän liittyy kyllä myös se, että emme aina muista, miten tavoitehintaurakka toimii: päätösvalta, esim. alaurakoitsijoiden valinnnasta, on pääurakoitsija Hartelalla. Malta voi vain myötävaikuttaa ja ehkä vähän Pauli vikistä, mutta Hartela vie. Ja hyvä niin. Kokouksessa vakuutettiin taas, että sekä aikataulu, että budjetti ovat toistaiseksi pitäneet.

Kokouksessa oli kutsuttana valvojan HTJ-Rakennuttajien edustajat, Harri Aho ja Kari Hyvärinen, jotka kertoivat, kuinka he käytännössä valvovat työmaatamme. Osakkaat saivat esittää kysymyksiä valvojille. Huoli kosteusvaurioista purkautui useina sitä koskevina kysymyksinä. Ontelolaattojen onteloiden vedenpoistosta ja rakennusaikaisesta lämmityksestä puhuttiin. Myös lämpövuotojen mittauksesta, jonka HTJ tekee uudella lämpökamerallaan. Kaikki kohteet valokuvataan ja kuvat luovutetaan projektin lopuksi Maltalle.  Valvontasuunnitelma, jonka Aho on laatinut on halukkaiden osakkaiden saatavilla sähköpostitse.

MYös LVI-suunnittelijamme Aki Kurronen, Entalcon OY, oli saapunut kokoukseen esittelemään lämmitysjärjestelmämme toimintaa ja vastaamaan kysymyksiin. Esittely oli perusteellinen ja inostunut, mutta silti täysin ymmärrettävä. Se hälvensi tehokkkaasti osakkaiden pelkoja ja epäluuloja. Kaikki näyttivät poistuvan huojentuneina kokouksesta saatuaan tarvittavaa asiallista informaatiota. Näyttää olevan ensiarvoisen tärkeää, että osakkaat saavat aika ajoin esittää kysymyksiään ja epäilyksiään suoraan hankkeen suunnittelijoille. Tämä leikkaa huhuilta ja villeiltä, hermoa kuluttavilta spekuloinneilta, joihin minunkin mielikuvitukseni on osoittanut kykenevänsä, siivet. Tämän tarjoilen tässä myös ilmaisena neuvona kaikille tuleville ryhmärakennuttamishankkeille.

As. OY Malta, Jätkäsaari, Malta-talo, yhteisöllinen kerrostalo