Yhteisökotiin

Tätä kirjoitettaessa talo on yhtä 120 neliön loftia lukuunottamatta täyteen varattu. Viimeinenkin asunto varattanee lähiaikoina. Ehto as. OY:n perustamiselle tullee siis täytetyksi kutakuinkin kaavaillun aikataulun mukaisesti.

Rahoitusratkaisu sen sijaan on osoittautunut ennakoitua vaikeammaksi. Neuvottelut pankkien kanssa eivät ole tuottaneet toivottua tulosta. Pankki toisensa jälkeen vetäytyy pahoitellen. Huhtikuussa tilanne oli vielä toinen: kolmelta isolta pankilta oli indikatiiviset yhtiölainatarjoukset. Yhtäkkiä ne kuitenkin vedettiin pois. Rakennusteollisuus ja Finanssialan Keskusliitto olivat pitäneet kokouksensa. Virallisesti ne eivät suosittele ryhmärakentamista koskien mitään, mutta epävirallisesti ilmeisesti sitäkin enemmän. Eräs pankki, jonka nimessä on ensin kaksi kirjainta, jopa ilmoitti ettei rahoita edes henkilökohtaisia omavakuuksisia lainoja ryhmärakentamiseen!  Jos pankille on esittää oma riittävä vakuus, ei ole tapana kovin tarkkaan kysellä mihin asiakas aikoo rahansa käyttää, pankki kun saa omansa pois joka tapauksessa.

Rakennusteollisuus on siis mitä ilmeisimmin hermostunut näistä hankkeista. Se pelkää bisneksensä puolesta. Voi olla vaikeaa myydä ”bulkkitasoista, ylihinnoiteltua tuotetta”, jos markkinoilla on saatavilla parempaa hinta-laatusuhdetta.

Hankkeemme johtoryhmä alkaa olla koko lailla kokonaisuudessaan tätä mieltä. Myös puheenjohtajamme, Salla, on ilmaissut jo julkisestikin mielipiteensä (Hämeen Sanomat 24.7.2011).

Toisaalta maan tuore sateenkaarihallitus ilmaisee ohjelmassaan tahtonaan, että ryhmärakentamisen edellytyksiä parannetaan.

Ehtisiköhän pääministeri kiireiltään myöntää hankkeellemme muutaman miljoonan rakennnusaikaisen vakuuden, ettei yhtiölainatarpeen takia tarvitsisi enää yrittää keksiä vaihtoehtoisia rahoituskiemuroita. Eikös Kokoomuslaiselle pääministerille sopisi mainiosti näyttää, ettei ole suurpääoman, pankkiirien ja rekennuteollisuuden, juoksupoika?

loft-asunto, Ryhmärakennuttaminen yhtiölaina, vapaa hitasasunto