Ryhmärakennuttaminen,ryhmärakennuttaminen rahoitus
Juuri näinä viikkoina maltalaiset elävät totuuden hetkiä. Postiin tipahtelee tarjouksia rakennusfirmalta lisä- ja muutostöistä. Olemme joutuneet tosi tiukkaan raharakoon. Ei pelkästään siksi, että kaikki on kauhean kallista, vaan myös siksi, että tarjouksia ei yrityksestä ja Hartelaan palkatusta lisätyövoimasta huolimatta saatu yhtä aikaa kullekin osakkaalle. Nyt niitä tipahtelee postiluukusta enemmän tai vähemmän rakentamisjärjestyksessä viikkojen kuluessa ja …
kerrostaloasuminen,Luokittelematon,Ryhmärakennuttaminen
Olemme mielenkiinnolla seuranneet nykyisen kämpän makuuhuoneen ikkunasta, koska Maltan rakennusn nousee näkyviin edessäolevan rakennuksen takaa. Se tapahtui tällä nyt päättyneellä viikolla. Edellisellä viikola vielä näkyi vain nosturin huippu ja sen rungossa olevat valonheittimet. Seitsemäs kerros on reilusti noiden valonheittimien alapuolella. Nyt kun kahdeksas ja osa yhdeksättä on A rapussa jo osittain pystyssä, näkyy tulevan asuntomme …
As. OY Malta, Jätkäsaari, Maltatalo, yhteisöllinen kerrostalo
Ryhmärakennuttaminen,yhteisöasuminen
Tammikkuun 20. oli sunnuntain totuttuna aikana klo 12 alkaen Maltan kokous. Tällä kertaa ei käsitelty ikäviä erimielisyyksiä rakentamisen yksityiskohdista tai raha-asioita millään tavalla. Kokous ei ollut yhtiökokous vaan Maltan asukaskokous. Paikalle oli kutsuttu kaikki tulevat asukkaat ideoimaan tulevan asuinyhteisömme toimintaa. Tarkoitus oli myös käynnistää asukastoiminta uudestaan. Asukaskokous päättää asukassopimuksen mukaan asukastoiminnan asioista, vain raha-asiat täytyy …
As. OY Malta, asukkaiden osallistuminen suunnitteluun, Jätkäsaari, Maltatalo
Jätkäsaaren keskellä lähellä bunkkeria on omituisen näköinen työmaa. Siinä louhitaan kalliota, mutta toisaalta sen laidalla törröttää korkeuksiin vankkaa raudoitusta. Tarkemmin katsoen, lähelle tultua, huomaa, että kyse on ”Röörityömaasta” eli Jätkäsaaren jäteasemasta. Tänne tulee aikanaan Maltastakin putki ja jätteemme kulkeutuvat putkea pitkin, toivottavasti sujuvasti, tänne poiskuljetettavaksi. YIT urakoi tekniikan, mutta aseman rakentaa Hartela. Kun rakennus on …
Viime sunnuntai-iltana, 4. marraskuuta 2012 oli taas Maltan yhtiökokous. Yhtiö myönsi valtuudet hallitukselle tehdä hankkeen laajuuteen ja laatuun vaikuttavia päätöksiä 50 tonnin edestä kerrallaan edellyttäen, että kattohintaa ei tulla ylittämään. Päätös herätti keskustelua ja ennalta arvattavan tarpeen saada tarkempaa tietoa näistä päätöksistä. Hallitus joutuu pohtimaan miten sen pöytäkirjoja, tai muuten päätöksiä, voidaan saattaa osakkaiden tietoon. …
As. OY Malta, Jätkäsaari, Malta-talo, yhteisöllinen kerrostalo
Ryhmärakennuttaminen,yhteisöllisyys
Kuvia Maltan työmaalta ja vähän muualtakin löytyy albumista (linkki). Kuvien järjestys on osittain sekaisin, koska osa on otettu vain puhelimen kameralla. Minulta saa tarvittaessa tiedot kunkin kuvan ottoajankohdasta ja tarvittaessa alkuperäisen, tarkemmen tiedoston.
kerrostaloasuminen,Ryhmärakennuttaminen
Viime maaliskuussa kirjotin otsikon ”Konkretia jyrää” alla: ”Menettelyä, jolla asukastoiveet saadaan joustavasti ja kätevästi suunnittelijoille, kehitellään Maltassa käytännössä. Olemme tässä suhteessa pioneereita. Opittavaa on kaikilla osapuolilla, niin tulevilla asukkailla, kuin suunnittelijoillakin. Suunnittelijat ovat tottuneet hallitsemaan prosessia yhdessä rakennusvalvonnan ja rakentajien kanssa. Tulevat asukkaat ovat tavallisissa grynderihankkeissa tulleet kuvaan mukaan vasta asuntojen jo valmistuttua. He ovat nähneet …
asukkaiden osallistuminen suunnitteluun, Jätkäsaari, Omatoiminen ryhmärakennuttaminen, yhteisöllinen kerrostalo
energaitehokkuus,Ryhmärakennuttaminen
Maltan yhtiökokous päätti 16. syyskuuta jäädä odottamaan ratkaisua maalämpöasiassa. Kokous oli loppujen lopuksi varsin yksimielinen päätöksessään: 9 vastaan, 34 puolesta läsnä olleista osakkeenomistajista, joten varsinaiseen osakepohjaiseen äänestykseen ei tarvinnut lainkaan mennä. Nyt on hallituksen asia varmistaa, että suunnitelmiin sisältyy toteuttamiskelpoinen maalämpötekniikka. Kokous käsitteli hallituksen esityksen, että kovia lattiamateriaaleja haluavat voivat käyttää joitain ääneneristyskyvyltään riittäviksi oletettuja …
As. OY Malta, Jätkäsaari, maalämpö, yhteisöllinen kerrostalo
Ryhmärakennuttaminen,yhteisöllisyys
Maltatalon perustukset syntyvät nyt kovaa vauhtia. Raivaus ja maankaivu on jo suurelta osin tehty ja louhinta on alkanut. Eilen paikalla oli suuri kiviporauskone ja kaivinkone. Juuri kun tulin ulos metroasemalta, kaikui koko Ruoholahdessa räjäytyksen varoitussignaalien kiihtyvä ääni. Itse räjäytyksen ääntä tai tärähdystä en huomannut. Taitavia räjäyttäjiä siis. Talon suunnittelu etenee myös kesälomista huolimatta. Yhteisömme keskuudessa …
Ryhmärakennuttaminen,yhteisöasuminen
Toissapäivänä se viimein tuli, rakennuslupa. Nyt ei hankettamme voi enää ainakaan lupabyrokratia pysäyttää. Tämä oli viimeinen suuri ”este” hankkeemme toteutumisen tiellä. Jäljellä on enää pieniä kiemuroita, ennen kuin kaivuri ajaa tontille ja alkaa mylläämään siitä rakennustyömaata. Oli hetki kilistää maljaa ja laittaa kädet kyynärpäitä myöten ristiin. Näin pitkälle on selvitty. Ja lopustakin selvitään varmasti hyvällä …
As. OY Malta, asukkaiden osallistuminen suunnitteluun, Jätkäsaari, Malta, rakennuslupa, yhteisöllinen kerrostalo
Helsingin kaupunkisuunnittelulautakunta päätti kokouksessaan 13. maaliskuuta lähettää Jätkäsaaren tornihotellia koskevan kaavamuutosesityksen kaupunginhallitukselle ja samalla kaavamuutosehdotus on tulossa julkisesti nähtäväksi. Esitykseen liittyy vuorovaikutusraportti, jossa on lukuisia pyydettyjä lausuntoja, osa vastaan, osa puolesta, sekä vastineet lausuntoihin. Vastineissa toistuu se, että hotelli on solmukohdassa, johon jättitorni sopii ja jossa se ei häiritse Helsingin merellistä siluettia tai vanhaa kaupunkikuvaa. Kaupunginmuseo …
Maltan hakemus kaavamääräyksistä poikkeamiseksi juuttui kaupunginhallituksen Kokoomuslaisiin. Olivat keksineet, että kaavamääräyksistä poikkeamisella on taloudellisia seurauksia, ja epäilevät, että tässä tapauksessa edut eivät menisikään oikeille tahoille. Ottivat siis tapauksemme ns. pöydälle. Eilen ei kaupunginhallituksessa ollut uutta käsittelyä, vaan valmistelija veti asian pois uutta valmistelua varten. Aikaa kuluu taas useita viikkoja. Kuten niin moneen kertaan ja monessa …
kerrostaloasuminen,yhteisöasuminen
Jos kerrostalon rakentaminen olisi helppoa, kaikkihan niitä tekisivät. Pioneerityö on sitä vaativinta, kun joutuu käyttämään paljon aikaan sen miettimiseen, miten tehdään. Ei ole selviä malleja, vaan on mietittävä ja valittava oikeimmalta tuntuva. Maltahanke on lähtenyt maksimaalisen oman aktiivisuuden mallista rakennuttamisessa. Perustajaosakkaat ovat ne, jotka oikeasti vastaavat hankkeesta. Kuten joskus sata vuotta sitten joukko ihmisiä kerääntyi …
edullinen asunto Hesan keskustassa, hitas-asunto Jätkäsaari, Jätkäsaari, loft-asunto
energaitehokkuus,kerrostaloasuminen
Maltan talon väki on positiivisesti kiinnostunut talonsa ympäristösuhteesta. Talosta on kaavailujen mukaan tulossa matalaenergiatalo. Tämä tarkoittaa, että ikkunat ovat nelilasisisia lämpöä pidätteleviä ruutuja ja rungon eristyskyky on tavanomaista parempi. Taloon tulee asuntokohtainen ilmalämmitys ja lämmityksessä käytetään kaukolämpöä ja omalta tontilta pumpattavaa maalämpöä. Maalämpökaivoja on tulossa kahdeksan. Jokaiseen asuntoon tulee sekä kuuman että kylmän veden kulutusmittarit. Asuntoihin …
Merkinnät RSS-syötteenä